Estructuras para glamping

Son dos ataques distintos y se defienden con cosas distintas. En tierra caliente y en altura el enemigo es la radiación ultravioleta, que reseca el recubrimiento y decolora: ahí pesa la laca de superficie, y una laca PVDF alarga la vida bastante más que una acrílica. En páramo el enemigo es la humedad permanente y el ciclo diario de frío, que favorecen los hongos y trabajan las uniones: ahí importan el tratamiento antihongos y, sobre todo, que los paños vayan soldados por alta frecuencia y no cosidos, porque una costura cosida es un camino de agua y el primer punto por donde falla. Vale la pena tener presente que en Colombia la altura sube la radiación: en Bogotá una lona recibe más ultravioleta que la misma lona al nivel del mar.

Casi siempre sobre plataforma, y no por estética. Un domo apoyado directo en el suelo queda a merced del nivel del terreno y del agua que corre por encima cuando llueve, que en un lote inclinado es escorrentía y no solo lluvia. La plataforma, de madera sobre pilotes o un anillo de concreto, hace tres trabajos a la vez: da un piso a nivel, separa la estructura de la humedad del suelo y ordena por dónde entran las instalaciones, que en un alojamiento son agua, desagüe y electricidad. En terreno inclinado la de pilotes es además lo que evita mover tierra, que es la parte cara y la que puede meter el proyecto en trámites ambientales. Qué tipo de base pide un sitio concreto sale de la visita técnica.

Conviene separar la estructura de la lona, porque no duran lo mismo. La estructura metálica galvanizada y bien anclada dura mucho más; la lona es la pieza de desgaste y es la que se reemplaza. En PVC con buena laca el rango del sector está entre 10 y 20 años a la intemperie, y baja cuando el sitio es de alta radiación o de humedad permanente, que es el caso de buena parte de los proyectos de glamping en Colombia. Para un proyecto que se financia con las noches vendidas hay una pregunta que importa tanto como el número: si la lona se puede cambiar sin desmontar la estructura, porque de eso depende cuántas noches se dejan de vender el día que toque cambiarla.

Van por dos carriles y conviene no mezclarlos. El de la estructura: si el domo o la carpa cumple los cuatro criterios de estructura liviana del Ministerio de Vivienda, es decir materiales livianos, fácilmente desmontable, sin detrimento del terreno y comportamiento dinámico distinto al de una edificación convencional, no requiere licencia de construcción previa, pero igual tiene que cumplir las normas de uso del suelo del municipio y verificar las condiciones de seguridad ante viento, lluvia, granizo, sismo e incendio. El del negocio: para alojar huéspedes se necesita el Registro Nacional de Turismo, que exige matrícula mercantil, RUT con la actividad turística inscrita y el concepto de uso del suelo del municipio, y aplica la norma técnica sectorial de alojamientos rurales y no convencionales. La primera parte la resuelve quien fabrica la estructura. La segunda no, y es la que más proyectos frena, así que conviene empezarla en paralelo y no al final.