Conjuntos residenciales y propiedad horizontal

Son dos cosas distintas puestas en la misma lista. PVC y PTFE sí son familias de membrana: la de PVC es un tejido de poliéster recubierto de PVC, y la de PTFE es fibra de vidrio recubierta con resina PTFE. El PVDF no es una membrana: es la laca que se aplica encima del recubrimiento de PVC para que la lona se ensucie menos y aguante mejor la radiación, así que una lona llamada PVDF es una lona de PVC con esa capa. En la práctica la decisión real es entre PVC, que resuelve la mayoría de proyectos con una vida útil del orden de 10 a 20 años, y PTFE, que pasa de los 25 años y cuesta bastante más. La laca PVDF es un extra sobre el PVC, no una tercera opción.

La luz libre no es una propiedad de la lona sino del diseño estructural: la definen el tipo de estructura, las cargas de viento y granizo del sitio y el perfil de acero que se calcule. En arquitectura textil es corriente pasar de los 20 o 30 metros sin un solo apoyo intermedio, y esa es justamente la ventaja frente a un techo convencional, que necesita columnas cada pocos metros. Pero la luz de un proyecto concreto sale del cálculo y no de un catálogo: se define en la visita técnica, con las medidas y las condiciones reales del lote.

Depende de cómo se ancle, y la respuesta tiene consecuencias legales además de técnicas. Un kiosco se puede resolver con platinas ancladas a una placa de concreto que ya exista, o con dados de concreto puntuales bajo cada columna. Lo que define cuál se necesita son la carga de viento del sitio, la altura y el peso del techo, no la preferencia de nadie. El efecto secundario hay que tenerlo presente: en el momento en que la estructura necesita cimentación propia y genera detrimento en el terreno, deja de cumplir los criterios de estructura liviana del Ministerio de Vivienda y pasa a requerir licencia de construcción. Por eso el anclaje se define antes de instalar y no después.

Son dos tiempos distintos y conviene separarlos, porque quien pregunta suele estar pensando en uno solo. La fabricación en planta es la parte larga, porque se corta y se suelda a la medida del sitio. El montaje en techos puntuales se resuelve en días y no en semanas. Lo que mueve el tiempo de montaje casi nunca es el tamaño: es el acceso, si hay que trabajar sin cerrar la operación del lugar, y si hay que esperar el fraguado de un dado de concreto. La fecha en firme sale con la cotización, después de la visita técnica: antes de medir en sitio, cualquier número es un estimado al aire.

Hay que distinguir dos materiales que se venden bajo el mismo nombre. Una lona de PVC opaca no deja pasar radiación: bloquea prácticamente toda, y lo que se degrada con el sol es ella misma, razón por la cual lo que importa mirar es la laca de superficie que la protege. Una malla de sombra tejida sí deja pasar, y ahí el dato relevante es el porcentaje de bloqueo, que según el tejido suele moverse entre el 70 y el 95 por ciento. Son decisiones distintas: la lona opaca da sombra total y además cubre de la lluvia; la malla da sombra parcial y deja ventilar, que en zonas calientes se agradece. El porcentaje exacto de cada referencia sale de la ficha del fabricante de la lona y va publicado en la ficha técnica de la línea.

Sí, pero es una decisión de diseño que se toma antes de instalar y no después. Una vela de sombra se puede montar con tensores y grilletes de liberación rápida, de modo que descolgarla y guardarla en temporada de vientos fuertes sea una maniobra corta y sin herramienta especial, y volver a montarla también. Si en cambio se ancla de forma fija, retirarla deja de ser eso. Conviene decirlo en la visita técnica, porque cambia el herraje que se especifica y no es un cambio que se pueda hacer cómodo después.