Normativa y comportamiento al fuego

Cuándo se necesita licencia de construcción y cuándo no

El Ministerio de Vivienda lo resolvió en su circular sobre estructuras livianas, que derogó las dos circulares de 2004 que se citaban antes. Una estructura que cumpla los cuatro criterios a la vez no se sujeta a la norma sismo resistente NSR-10 y no requiere licencia de construcción previa a su instalación: estar soportada y amarrada con materiales livianos, ser fácilmente instalable y desmontable en cualquier tiempo y lugar, no generar detrimento en el terreno, y tener un comportamiento dinámico distinto al de una edificación convencional. La circular nombra expresamente pérgolas retráctiles, toldos, cobertizos, carpas, casetas, tiendas y demás estructuras de cubrimiento.

La frontera está en el otro lado de la lista, y conviene leerla con cuidado antes de diseñar: si la construcción necesita cimientos, soporta cargas gravitacionales, genera detrimento en el terreno, se comporta como una edificación convencional y su uso primordial es la habitación u ocupación por seres humanos, entonces sí tiene que cumplir la NSR-10 y sí tiene que pasar por licencia. Una estructura que se ancla con dados de concreto propios está mucho más cerca de ese lado del que la gente supone.

Lo que sigue aplicando aunque no haya licencia

No requerir licencia no significa que no aplique nada, y esta es la parte que se salta casi todo el mundo. La misma circular exige, para instalar una estructura liviana en una edificación, en zonas comunes de uso exclusivo, antejardines, azoteas, terrazas, fachadas, sótanos o patios: cumplir las normas de uso y aprovechamiento del suelo del municipio o distrito; cumplir los reglamentos de propiedad horizontal; prevenir los daños que se puedan ocasionar a terceros y responder por ellos si se presentan; y verificar las condiciones de seguridad ante vientos, lluvias, granizo, sismos e incendios.

En un conjunto residencial hay además un paso que no depende de la curaduría: intervenir un bien común lo autoriza la asamblea, en los términos del reglamento de propiedad horizontal. Una estructura instalada sin esa autorización puede terminar desmontada aunque esté perfectamente calculada.

Las cargas con las que se calcula

Viento y granizo son las dos que mandan en una estructura textil, y ninguna de las dos es opcional. La NSR-10 obliga a considerar en el diseño de techos los efectos del empozamiento de agua y del granizo, en su Título B, que es el de cargas.

El granizo importa más de lo que parece en la sabana de Bogotá, y su efecto depende menos del material que de la geometría: una superficie plana o una lona floja acumulan, y el peso concentrado es el que rompe. Un techo con pendiente y bien tensado evacúa. Por eso la tensión no es un tema de acabado sino de resistencia.

Comportamiento al fuego

La NSR-10 trata la protección contra incendios en su Título J, que fija los umbrales de obligatoriedad y los requisitos generales y remite a las normas NFPA para el diseño detallado. Para una estructura textil, lo que se especifica es el comportamiento de la lona, y eso se acredita con ensayo: el que pide el mercado con más frecuencia es el NFPA 701 para telas, y en referencias europeas aparecen las clasificaciones M1 y M2.

En espacios de uso público, colegios y establecimientos comerciales, la ignifugación deja de ser un extra y se vuelve un requisito de pliego y de póliza. Es un dato que tiene que estar en la ficha de la lona, no en la palabra del vendedor, porque en caso de siniestro lo que se revisa es el certificado del ensayo.

¿Necesita que revisemos su caso?

La especificación correcta depende de la luz a cubrir, la exposición al viento y el uso. Una visita técnica resuelve en una hora lo que una tabla no puede.